Świadectwo energetyczne Gliwice – już od kwietnia 2023 r. – kogo dotyczy
Z wymagań UE o zachowanie odpowiednich oszczędności w systemach grzewczych i energetycznych wynika, że od kwietnia 2023 r. w Polsce każdy właściciel domu pod sprzedaż musi posiadać świadectwo energetyczne. Jego brak pociągnie za sobą konsekwencje.
Nowy wymóg od właścicieli domów to posiadanie świadectwa energetycznego – o co chodzi?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wchodzi w życie 28 kwietnia 2023 roku. Dotyczy właścicieli budynków budowanych nie tylko po roku 2009, ale również starszych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu. Brak wspomnianego świadectwa wiąże się z pieniężna karą.
Kto może wydać świadectwo energetyczne?
Instytucje wystawiające taki dokument to głównie projektant, który wykonał dany dom lub osoba, która na mocy art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego ma takie uprawnienia posiada ubezpieczenie stosowne oraz widnieje na liście osób mające możliwość wykonywania takich dokumentów.
Świadectwo wydaje się dla budynku lub jego części .
Co powinno być zawarte w świadectwie energetycznym?
W świadectwie tym ma być zawarty energetyczny opis budynku, czyli tzw. charakterystyka energetyczna. Ukazuje się rodzaj budynku, rodzaj ogrzewania, sposób przygotowania cwu, wentylacji, rok budowy obiektu, charakterystyka przegród budowlanych, informacja o oddziaływaniu takiego obiektu na środowisko oraz potrzebnej energii potrzebnej do zapewnienia komfortu bytu. W finalnej części dokumentu pojawiają się informacje o możliwości prac jakie można przewidzieć w celu polepszenia energochłonności obiektu.
Ile kosztuje wydanie świadectwa energetycznego?
Opłata za wydanie świadectwa energetycznego jest jednorazowa i taki dokument jest ważny przez 10 lat lub do pierwszej zmiany, która wpływa na jej wartość np. zmiana sposobu ogrzewania, wentylacji czy ewentualna termomodernizacja przegród.
Cena jest zróżnicowana i waha się w zależności od regionu kraju. Wszędzie jednak trzeba liczyć się z wyłożeniem 600zl – 1500zl w zależności od rodzaju obiektu. Trzeba również do kwoty opracowania doliczyć koszty dojazdu czy inwentaryzacji budowlanej. Zwlekanie ze zleceniem świadectwa, zwłaszcza gdy minie ustalona data (28.04.2023 r.), jest sporym ryzykiem bo wiadomo, że ilość osób opracowujących jest ograniczona, dłuższe czasy realizacji się pojawią no i cena może być większa ze względu na popyt.
Za jego brak grozi kara pieniężna do 1000-5000zł grzywna będzie miała na pewno mobilizujące właściwości aby nie bagatelizować warunków ustalonych przez UE. Pomimo zapłacenia mandatu, nadal właściciela budynku będzie obowiązywać wyrobienie świadectwa energetycznego. Z pewnością może on spodziewać się w niedalekiej przyszłości kolejnej kontroli celem zweryfikowania, czy już to świadectwo jest. W przypadku chęci sprzedaży obiektu bez tego certyfikatu nie będzie takiej możliwości bo notariusz musi bezwzględnie ten dokument posiadać podczas opracowania aktu notarialnego.
ZAPRASZAMY >> KRÓTKIE TERMINY, CENA ADEKWATNA DO TEGO, ŻE OGARNIAMY WSZYSTKO POMIAR, SPÓŁDZIELNIĘ CZEKAMY NA KONTAKT 510626830
